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文學苑

新成屋住宅大樓住商用近捷運近公園重劃區

建案概況

單價：50~55萬元/坪
總價：2300~2600萬
車位價格：225萬
貸款成數：80%
公開銷售：銷售中
交屋時間：隨時交屋
交屋屋況：標準配備
格局規劃：四房(50~55坪)
建案類別：新成屋
建物形態：住宅大樓住商用
基地地址：新北市新莊區榮華路一段2號
接待會館：新北市新莊區榮華路一段2號
投資建設：三發地產股份有限公司
營造公司：京富祥營造股份有限公司
企劃銷售：三發地產股份有限公司
建案特色：近捷運、近公園、重劃區

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建築規劃

公設比： 30%
棟戶規劃： 1棟，38戶住家，4戶店面
建蔽率： 59.95%
樓層規劃：地上14層，地下4層
車位規劃：平面式48個
管理費用：待定
車位配比： 1:1.14
結構工程： RC
基地面積： 294.86坪
用途規劃：住商用
交屋屋況：標準配備
土地分區：第二種住宅區
物業公司：待定
管委會：暫無
建造執照： 100莊建字第00193號
建築設計：群旺建築師事務所
使用執照： 102莊使字第00486號
座向規劃：朝南
建材說明：依現場為主
公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區

特色說明

基地面積約300坪，規劃為38戶，在新莊副都心內的眾多建案中算不大，但因該建案坐落在新莊副都心內僅有的20%住宅用地內，居住環境相對單純許多；文學苑位於新莊榮華路和福壽街交叉口，是俗稱的黃金角地，隔福壽街與頭前國中相鄰，沿榮華路向西300公尺即是昌平國小，兩邊還有6500坪的塭仔底公園和3500坪的昌平公園。

文學苑為換屋型產品，坐北朝南的完美方位，不僅顧及風水，更是冬暖夏涼，另外，文學苑內每戶皆是三面採光的格局，室內明亮度足夠，讓住戶不管住高或低樓層，皆可享受一早醒來陽光灑入室內的幸福感受。

文學苑外觀不僅以管風琴為設計概念，整個建案更以音樂的元素為內涵，在一樓公播系統、各層梯廳甚至到地下室等各角落，都有精選的各類型音樂陪伴住戶。

交通出行

其他：沿思源路向南可到中正路省道，或經大漢橋至64號快速道路，距離捷運環狀線與機場線的交會站新北站只有750公尺，只要2站就可抵達台北車站。

周邊配套

學區：昌平國小、中平國中
超商/賣場：頂好
傳統市場：傳統市場/頂好超市

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